“当初50平方米户型的样板房看起来较大，现在房子封顶之后，我实地看了发现太小了，户型设计也有问题，我的厨房正对着邻居的厕所，我真是后悔极了，去了几次要求退房都没有谈拢。”李小姐向记者抱怨道。　

　　随后记者在采访中也发现，一些楼盘的样板房确实存在很多问题，一般的样板房都是精装修，并通过各种手段来遮掩楼盘的缺陷，很容易使消费者受骗上当。业内人士指出，样板房存在的问题在东莞很普遍，消费者要多问多看，避免被“忽悠”。

　　据了解，样板房主要有三种形式：一种是毛坯房，没有任何的装修；一种是交房样板房，即按照交房标准进行一些简单的装修和装饰，并且会标明哪些是交房时应有的，哪些是交房时没有的，一般这种样板间没有很复杂的家具、灯饰和墙面修饰；还有一种是豪华装修的样板间，也叫创意样板间，通常配有精美的家具、灯饰、家具用品等，目前东莞各销售楼盘中，后两种较常见，尤其以豪华装修的“创意样板间”最为普遍，而这种样板间也最容易“欺骗”消费者的眼睛。

　　用“技术”手段让面积变大

　　由于楼盘的开发周期比较长，一般正常的项目至少要一年时间，但楼盘的销售工作可能很早就启动了，那么在房子封顶之前，必须让消费者看到未来房间的效果，因此样板间的开放就是一个很重要的步骤，很多楼盘还会搞一个样板房开放仪式，其热闹程度不亚于开盘，但往往这个时候房子还未封顶，要看到现房样板间绝对不可能，东莞大部分开发商的做法就是在其售楼部里面另辟出几块来建造样板间，因此，消费者看到的样板间跟现房差距会很大，而一些开发商在样板间还可以搞出很多“花样”来故意误导甚至欺骗消费者。

　　其中最常见的就是利用一些“技术”手段，使得房间看起来更大，李小姐遭遇的就是这种样板间。在那些销售部的样板间里面，其墙体可能是临时用一些材料搭建的，这样可以让墙体变薄一些，如果薄的程度不是很严重的话，普通消费者很难察觉，但这些细微的改变就让整个房间看起来变得更宽敞了。

　　另外一种方式只要消费者稍加留意也容易发现，但可能并未放在心上，那就是“缩小”家具，不少样板间里摆放的家具都要小一些，比如在一个空间设置并不合理的餐厅里，设计师为了弥补缺陷，特意改小了桌椅的尺寸。也有设计师解释说样板间里的家具一般都比较现代、简洁，相对来说要精巧一点，不那么厚重，这样是为了突出空间感。