□苏报驻张家港记者 杨溢 陈梦娇

　　废厂房、旧仓库里封存着一个时代的集体记忆，咖啡香、下午茶里诉说着现代城市生活的“小美好”……

　　在张家港经开区（杨舍镇）城东村，历时4年，百余名设计师改造而成的湾士岸装饰文化创意园，正是这样一个工业风与文艺范碰撞融合的“网红打卡地”，甚至还有网友专门制作了“教你在湾士岸创意园拍出夜景大片九宫格”的视频“攻略”。

　　从“废弃工厂”到“人文地标”，湾士岸美丽蝶变背后，有一段党建架桥、村企“联姻”，把城区“老破旧”变成发展“新引擎”的精彩故事。

　　一根红纽带，为老厂房注入新活力

　　每天，城东村村民王彩萍吃过晚饭后，喜欢逛逛湾士岸装饰文化创意园。“这里曾是城东村办企业经纬编纺织厂，是我工作30年的地方。”王彩萍说，在上世纪五六十年代“县县发展工业，乡乡举办工厂”的历史背景下，村里人能进工厂上班是很有面子的事情。进入新世纪，工厂转制为张家港市永欣针织有限公司，成为城东村村级经济发展重要助力。

　　随着时代变迁，传统纺织业发展遭遇瓶颈，加之张家港市对老城区内工业用地实行“退二进三”，2016年，这个走过半个世纪的纺织厂全面关停，但这块土地如何再利用成了难题。“老厂区就在市中心，再作为工业厂房出租不符合城区规划要求，如果全部拆除改成商业设施，村里也没有这么大的财力来投资。”在一场区域党建共建联席会议上，城东村党委书记郭新贤向共建单位说出了村里的难处。

　　恰巧，当时张家港市装修装饰行业协会正在谋划集聚发展。很快，在张家港市工商联（总商会）的牵线搭桥下，该协会看上了这块“风水宝地”。“旧厂房改造空间大，自带历史文化气息，相信通过设计师们的重新设计改造，一定能给人耳目一新的感觉。”张家港市装修装饰行业协会名誉会长朱桂明说。

　　双方一拍即合，决定通过村企共建的模式，共同打造湾士岸装饰文化创意园。“湾士岸是这一区域的老地名，承载着一代城东村人的乡愁，希望通过新的规划设计，让旧厂房焕发出新活力，成为老城区升级改造的新样板。”郭新贤说。

　　2018年以来，张家港市装修装饰行业协会累计投资4000余万元对湾士岸进行整体改造。协会内6家骨干装修公司参与设计，掀起一轮轮“创意风暴”。历时4年，一处集建筑装饰设计、建筑装饰智能开发与应用、装饰材料推广展示等功能于一体的装饰文化创意园惊艳亮相。

　　“曾经工作过的老厂区，能以这样的方式重生，真是打心眼里高兴。”王彩萍说。

　　一张设计图，重塑产业集聚新地标

　　湾士岸装饰文化创意园内，有一个2000平方米的旧仓库，经过设计师的重新设计改造，这里被分隔出多个半开放的空间，蜿蜒灵动，来到“仓库”中间天井，就能感受到这处设计的独具匠心——既解决了“仓库”内的采光、通风问题，更用松柏、流水、游鱼组成了一幅恬静自然的水墨画，随手一拍就出“大片”。

　　参与设计的满堂红装饰工程有限公司总经理闵向阳介绍，在具体改造中，他们并没有改变“仓库”原有框架，而是针对内部的功能布局、景观设计重点“着墨”，这样既保留旧工业时代的记忆，又将现代装饰文化的元素融入其中，给人们带来“柳暗花明又一村”的“穿越感”。

　　这样的匠心设计正是湾士岸装饰文化创意园升级改造的一个美丽注脚。

　　建设之初，协会便与社区党组织充分沟通，吸收当地村民的想法和建议，最终定下了“修旧如旧”的改造方向。按照统一规划、自行设计、各自实施的原则，百余名设计师“八仙过海，各显神通”，在原有的厂区“画布”上尽情“挥毫泼墨”，这才有了风格硬朗，又处处“小清新”的湾士岸。

　　“文艺范”十足的湾士岸，不仅受到市民的热捧，更为入驻的装修公司带来了利好。“我们的办公室就是我们的设计作品，无须过多的沟通交流，就可以让客户充分感受到公司的设计理念和水平，洽谈成功率也大大提高。”设计师欣喜地说道。

　　“落户湾士岸的6家装修装饰公司，串起了设计、施工、建材、会展整条装修装饰产业链，产业的集聚放大了品牌效益，2021年园区产值达到45亿元。”朱桂明介绍，湾士岸内还引进了咖啡简餐、服装服饰、休闲健身、玉石珠宝等38家商户，商业氛围渐浓，今后将成为新的增长点。

　　一个新平台，扮靓党建惠民新空间

　　“湾士岸既要托举乡镇企业艰苦创业的浓浓记忆，更要讲好新时代党建引领基层治理的新故事。”近日，张家港市装修装饰行业协会与城东村相关负责人坐在一起，商讨将一处室外墙壁设计成文化彩绘的方案。“湾士岸的孕育而生，得益于百余名设计师的匠心，也是村企共建、共同发展的生动诠释。现在，我们将它定义为惠民利民的党群服务空间，去履行更多的社会责任。”郭新贤介绍。

　　实际上，发展为民的理念早已深深嵌入湾士岸整体改造过程当中。建设之初，参建单位便主动承担起老旧危房加固改造，消防设施安装配套的责任，消除安全隐患，同时补种绿化，打造公共休闲空间，把产业园打造成市民身边的“口袋公园”。

　　而对于城东村来说，湾士岸更是支撑村级经济增长的新引擎。“城东村位于老城区，发展空间有限，湾士岸建成投用后，每年可为村里增加430万元的租金收入，成为村集体经济新的增长点。”郭新贤说，随着疫情防控形势逐渐向好，今后还将举办文化夜市、装修装饰文化展等活动，将湾士岸打造成集市民休闲娱乐、商业消费、创意会展等功能为一体的文化新地标。同时，开辟更多的党群服务空间，为居民打造公共阅读、协商议事、文化体验的新平台。